26. februar 2018

Gradnja hiše je velik strošek, zato mora biti investicija dobro premišljena

Gradnja hiše je zelo obsežen in zahteven projekt, zato je najboljše, da vam pri tem pomagamo strokovnjaki. V našem podjetju se ukvarjamo z vsemi postopki, ki spremljajo gradnjo hiše. Uredimo vam vse potrebne dokumente, ki so potrebni za pridobitev vseh dovoljenj. Ponudimo vam lahko tipske hiše ali pa vam po vaših željah izdelamo načrt za vašo sanjsko hišo. Najprej se morate odločiti kakšno vrsto hiše želite imeti. Nudimo vam klasične zidane in montažne hiše, ki vam jih lahko zgradimo na ključ ali pa do določene gradbene faze. Prednost klasične zidane hiše je trdnost in dolga življenjska doba, slabosti pa so časovno zamudna gradnja, slaba energetska učinkovitost, med samo gradnjo ni možno spreminjanje načrta. Največja prednost montažne gradnje je hitrost izvedbe, uporaba cenejših gradbenih materialov, spremembe načrta so možne tudi med samo gradnjo. Pomembna odločitev je tudi izbira atrijske ali etažne hiše. Atrijska izvedba je cenovno ugodnejša, saj odpadejo določeni stroški, ki bi nastali, če bi imela zgradba eno ali več nadstropij. Pri gibalno omejenih ljudeh je zelo pomembno, da so vsi prostori dostopni zato je atrijska hiša najboljša izbira. Energetska učinkovitost zgradbe je naslednja velika odločitev, ki jo morate sprejeti. Klasična gradnja je najcenejša, so pa vzdrževalni stroški takšne zgradbe kar visoki. Gradnja nizkoenergijske in pasivne hiše je cenovno dražja, nudi pa zelo velike dolgoročne prihranke pri potrebni energiji za ogrevanje in hlajenje prostorov. Pri nizkoenergijskih in pasivnih hišah se za ogrevanje in ohlajanje prostorov uporabljajo toplotne črpalke, ki pridobivajo energijo iz obnovljivih virov. Na tržišču so različni tipi toplotnih črpalk, ki črpajo toploto iz zraka, vode ali zemlje. Za ogrevanje se lahko uporablja tudi rekuperacijski sistem.

Lesena in klasična gradnja hiše se zelo razlikujeta, predvsem v hitrosti izvedbe

Lesena gradnja ali klasična zidana gradnja se med seboj razlikujeta v veliko stvareh. Lesena gradnja je hitrejša in cenovno ugodnejša od klasične gradnje. Pri leseni gradnji se uporablja les, ki je naraven material zato je takšna gradnja ekološka. Bivanje v leseni hiši je prijetno in zdravju prijazno. Les pripomore k boljših klimatskim razmeram v zaprtem prostoru, saj uravnava vlažnost. Les je tudi odličen izolator, zato je v lesenih hišah poleti prijetno hladno, pozimi pa toplo. Gradnja lesene hiše je suha gradnja, ki poteka v določenih fazah. Prva faza so pripravljalna dela kot je izkop, betoniranje temeljne plošče, ureditev kanalizacije. Naslednja faza je postavitev same lesene konstrukcije in izdelava strehe lesene hiše. Tretja faza je izdelava toplotne izolacije, fasade in vgradnja lesenega stavbnega pohištva. V četrti fazi gradnje lesene hiše se izdelajo notranje stene in stropovi, strojni tlaki in slikopleskarska dela. Zadnja faza so zaključna dela ter namestitev opreme in ureditev okolice. Lesene hiše ne potrebujejo veliko vzdrževanja, zaradi uporabe naravnih masivnih materialov, ki so trdni in odporni na vremenske vplive. Lesene hiše so čedalje bolj priljubljene, saj smo ljudje čedalje bolj ekološko osveščeni. Iz lesa lahko naredimo manjše nezahtevne objekte kot so brunarice, garaže. Lahko pa zgradimo lesene večnadstropne objekte, ki so lahko bivalni prostori ali pa poslovni postori.

Klasična gradnja hiše je zahtevna in dolgotrajna, lesene hiše so cenovno ugodnejše

Klasična gradnja stanovanjske hiše je zahtevnejša in dražja od gradnje lesene hiše. Pri klasični in leseni gradnji hiše se lahko odločate za sodobno gradnjo nizkoenergijske ali pasivne hiše. V tem primeru so stroški gradnje višji, so pa potem stroški porabljene energije za ogrevanje in hlajenje hiše veliko nižji. Tudi materiali, ki se uporabljajo za gradnjo hiše, so kvalitetnejši in imajo boljše lastnosti kot standardni gradbeni materiali. Klasična gradnja hiše po fazah potrebuje svoj čas, saj se mora beton in vse zidane stene strditi in posušiti. Prva faza je priprava terena, ki obsega izkop in izdelavo betonske plošče. Druga faza je izdelava kletnih prostorov in etaž. Pri naslednji fazi se izdela streha. Četrta gradbena faza obsega izdelavo notranjih sten in tlakov, izdelavo izolacije in namestitev električnih, vodovodnih in ogrevalnih napeljav. Prav tako se v tej fazi namesti leseno ali plastično stavbno pohištvo. V zadnji gradbeni fazi se polagajo talne in stenske obloge, naredijo se slikopleskarska in steklarska dela. Ko so vse faze zaključene, se namesti še pohištvo in stranka se lahko vseli in začne uporabljati svojo novo hišo.

Stroški klasične gradnje hiše so veliko višji od gradnje lesene hiše

Stroški gradnje stanovanjske hiše so zelo različni in so odvisni od zelo veliko različnih dejavnikov. Preden se gradnja sploh začne, je potrebno izdelati in vložiti veliko dokumentacije, kar predstavlja kar velik strošek. Pri izdelavi vse potrebne dokumentacije sodelujejo strokovnjaki, ki so specializirani za določen projekt. Arhitekt izdela načrt, pri čemer mu pomaga projektant, ki je odgovoren za razne inštalacije. Strojni inženir pa je odgovoren za izračune gradbene fizike. Šele, ko je vsa dokumentacija pridobljena, se lahko začne gradnja stanovanjske hiše. Že na samem začetku gradnje, se lahko stroški nepričakovano zvišajo, če izvajalec naleti na kakšno terensko oviro, ki zahteva več časa za odstranjevanje. Stroški se lahko zvišajo tudi zaradi vremenskih vplivov, ki podaljšujejo planiran čas gradnje lesene ali zidane hiše. Stroški gradnje so predvsem odvisni od tipa zgradbe, njene velikosti, načina gradnje, uporabljenih materialov in seveda od izvajalca. Običajno velja pravilo, cenejša gradnja, večji vzdrževalni stroški.